3-к кв. Рязанская область, Рязань ул. Пушкина, 45 (55.0 м)

Просторная, полностью готовая к сделке, 3-комнатная квартира в кирпичном доме, микрорайон Горроща, г. Рязань.Отличный выбор как для личного проживания, так и под сдачу в аренду. Локация пользуется огромным спросом благодаря развитой инфраструктуре района и удобству расположения. Окна выходят прямо на пешеходную зону Пушкинского сквера - под вашими окнами не будет шумных дорог, только зелень и спокойные прогулочные аллеи.Отлично подойдет для семьи с детьми, в пешей доступности от дома:- Школа и детский сад - 5 минут, ЦПКиО и Гимназия 5 - 20 минут.- Рязанский государственный медицинский университет имени академика И. П. Павлова (РязГМУ) - 5 минут.- Рязанский государственный радиотехнический университет имени В. Ф. Уткина (РГРТУ) - 10 минут.Общая площадь: 55,0 кв.м. Жилая площадь: 38,5 кв.м. Высота потолков: 2,46 м.Благодаря расположению на 1 этаже приятный бонус для будущего владельца: отремонтированный, хорошо освещенный подвал для хранения вещей и продуктов. Материал стен: надежный и теплый кирпич с отличной звукоизоляцией, межэтажные перекрытия - железобетонные пустотные плиты. Отопление: центральное с верхней разводкой (в квартире всегда тепло и сухо), трубы обратной магистрали полностью заменены на новые. Горячая вода обеспечивается современной газовой колонкой на кухне - у вас всегда будет горячая вода без сезонных отключений, а счета за коммунальные услуги приятно удивят.Прозрачная история: квартира находится в собственности одного взрослого собственника с 30 октября 2013 года. Полная стоимость в договоре, никаких обременений и долей. Перепланировка полностью узаконена распоряжением Администрации г. Рязани и актом приемочной комиссии от июня 2026 года.Адрес: г. Рязань, ул. Пушкина, д. 45. Кадастровый номер: 62:29:0070030:578.