2-к кв. Рязанская область, Рязань ул. Пушкина, 45 (55.0 м)

Арт.Просторная квартира с продуманной планировкой в центре Рязани. Эта квартира является редким сочетанием тишины и городского комфорта. Окна выходят не на дорогу, а на пешеходные аллеи Пушкинского сквера. Под окнами только зелень и спокойные прогулочные маршруты, без шума машин.Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Локация стабильно востребована у студентов и семей за счёт близости к вузамЛокация и инфраструктура (всё рядом):Школа и детский сад - 5 минут пешком.ЦПКиО и Гимназия 5 - 20 минут.РязГМУ им. Павлова - 5 минут.РГРТУ им. Уткина - 10 минут.Конструкция и коммуникации:Кирпичные стены обеспечивают отличную шумоизоляцию.Центральное отопление с верхней разводкой (всегда тепло и сухо). Трубы обратной магистрали полностью заменены на новые.Современная газовая колонка на кухне. Забудьте о сезонных отключениях горячей воды и экономьте на коммуналке.Юридическая чистота (100 готовность к сделке):Один взрослый собственник, без долей и обременений.Перепланировка полностью узаконена (Распоряжение Администрации г. Рязани + Акт приемочной комиссии от июня 2026 года).Бонус: В квартире сухой, светлый и отремонтированный погреб для хранения сезонных вещей и запасов.Звоните Покажу в удобное время. Помогу с ипотекой и быстрым оформлением.