Участок в Рязанская область, Рязань Ситниковская ул., 67А (18.85 сот.)

Продается земельный участок в черте города Рязани, ул. Ситниковская.Участок расположен в перспективном и активно развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и высоким потенциалом дальнейшего развития.Общая площадь основного участка 7 соток. Категория земель: земли населенных пунктов.Основной участок расположен у дороги и имеет вид разрешенного использования: рестораны, кафе, бары. На участке уже выполнен ленточный фундамент высотой полноценного цокольного этажа, а также имеются газосиликатные блоки для дальнейшего строительства.Согласно ГПЗУ, вид разрешенного использования можно изменить еще на 34 варианта, включая многоквартирную жилую застройку, что делает объект интересным как для коммерческого использования, так и для инвестиций.Дополнительно в состав продажи входят два примыкающих выровненных участка с видом разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества. На них возможно строительство и регистрация жилого дома, а также размещение вспомогательных строений.Удобный подъезд к участку обеспечивает комфортный доступ в любое время года.Рядом расположены АЗС Роснефть, магазины, автомойки, сервисы, офисные здания и другие коммерческие объекты.Один собственник. Документы готовы к сделке.Объект с хорошим потенциалом как для собственного проекта, так и для долгосрочных инвестиций.Звоните, расскажу подробнее.Арт.