Помещение свободного назначения в Рязанская область, Рязань ул. ...

Продажа: Коммерческое помещение 252,4 кв.м на 1 этаже с отдельными входами на ул. Новосёлов, 53к2 Продается просторное, функциональное нежилое помещение свободного назначения (ПСН) общей площадью 252,4 кв.м на 1-м этаже. Объект расположен в современном кирпичном доме в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне Дашково-Песочня. Отличный вариант для размещения собственного крупного бизнеса или надежная инвестиция под сдачу в аренду с высокой окупаемостью ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • 2 независимых входа: Обеспечивают комфортный доступ для сотрудников и клиентов, позволяют удобно организовать логистику или разделить пространство на два полностью автономных блока. • Кабинетная планировка: Помещение включает в себя 7 комнат разной площади и широкую коридорную зону. Подходит под любые задачи: от медицинского центра и клиники до представительства банка, IT-компании или детского образовательного учреждения. • 3 оборудованных санузла: Выполнена качественная отделка плиткой, установлена новая сантехника и накопительный бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения. • Электрическая мощность: Заведено 24 кВт, чего с запасом хватит для стабильной работы большого количества оргтехники, специализированного медицинского или косметологического оборудования и систем кондиционирования. • Индивидуальное отопление: Установлен мощный двухконтурный газовый котел Baxi. СОСТОЯНИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: • Качественный ремонт: На полу уложена износостойкая плитка .Стены выровнены и окрашены в нейтральные тона. • Потолки и освещение: Смонтированы современные подвесные потолки (системы Армстронг и стильный черный Грильято в коридорах) со встроенным энергоэффективным светодиодным освещением. • Инженерия: Полностью новая разводка электрики с большим количеством розеток в каждой рабочей зоне, новые радиаторы отопления и приборы учета. Принудительная вентиляция с подогревом воздуха. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК: • Район с высокой плотностью застройки обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик. • Удобный подъезд к зданию, просторная территория вокруг дома — у клиентов и сотрудников никогда не будет проблем с парковкой. • Всего 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта Дубовая Роща (маршруты 17, 21, 27, 53, 65, 66). УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Полный пакет документов готов к сделке, объект без обременений и юридических рисков. • Быстрый выход на сделку. Показ возможен в любое удобное время по предварительной договоренности. Звоните или пишите в чат прямо сейчас, чтобы задать оставшиеся вопросы и записаться на просмотр