1-к кв. Рязанская область, Рязань Олимпийский городок мкр, 5 (40.4 м)

Продаётся уютная квартира площадью 40,3 кв. м в современном монолитнокирпичном доме 2022 года постройки (Рязань, Олимпийский городок, 5). Квартира расположена на 5м этаже — это золотая середина: уже нет уличного шума, но и не слишком высоко, если вдруг лифт занят.Продуманная планировка — пространство работает на вас:Кухнягостиная 20 кв. м — просторное и светлое сердце квартиры. Здесь легко организовать обеденную зону, зону отдыха, а при необходимости — комфортное спальное место для родителей.Изолированная спальня 12 кв. м подойдёт ребёнку или станет уютной личной комнатой для взрослого — в любом случае это приватное, тихое пространство.Лоджия 3 кв. м, совмещённая с кухней, — приятный бонус: можно устроить уголок для утреннего кофе, зону для хранения или миникабинет. Обратите внимание: площадь лоджии не включена в общую площадь по ЕГРН (с лоджией площадь 43,61 кв.м).Просторная ванная комната около 5 кв. м — в ней комфортно разместить стиральную машину, систему хранения и всё необходимое без ощущения тесноты.Комфорт и экономия благодаря индивидуальному отоплению. Вы сами регулируете температуру и поддерживаете идеальный микроклимат для всех. Это удобно и экономично — платежи зависят от вашего режима, без переплат за общий котёл .Качественный ремонт — база, которую легко сделать своей . В квартире выполнен простой, но добротный ремонт: всё чисто, аккуратно, без лишних деталей. Это отличная основа, чтобы доработать пространство под себя: добавить яркие акценты, поменять текстиль, расставить любимые вещи — и квартира станет понастоящему вашей.В квартире остаётся кухонный гарнитур и мебель, которая есть на фото. Вы не тратите время и деньги на стартовую обстановку: заезжайте и живите, а дальше меняйте только то, что хочется.Надёжность и современность. Монолитнокирпичная технология строительства — это отличная шумо и теплоизоляция, свежие коммуникации, чистые подъезды, современные лифты и благоустроенная территория.Развитая инфраструктура района. Олимпийский городок — сложившийся комфортный микрорайон: рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, спортивные объекты и остановки общественного транспорта. Всё необходимое — в шаговой доступности, а до центра Рязани можно быстро доехать на машине или общественном транспорте.Юридически чистая сделка — без рисков и сюрпризов:Квартира в собственности у одного взрослого собственника более 5 лет — это снимает риски по сроку владения и упрощает одобрение ипотеки.Все документы к сделке готовы — можно выходить на сделку оперативно.Нет никаких обременений, залогов, арестов.При покупке квартиры материнский капитал не использовался — значит, нет необходимости выделять доли детям и согласовывать сделку с органами опеки.Квартира отлично подойдёт:семье с одним ребёнком — за счёт грамотной планировки и изолированных зон;молодым специалистам — как современное жильё в новом доме;тем, кто ищет вариант сразу жить, потом дорабатывать под себя .Подходит под ипотеку, помогу с подбором прогр