Дом в Рязанская область, Рязань Окская ул., 4 (67 м)

Арт.Участок 26 соток с домом в мкр. Кальное (рядом со школой 76). Продается эксклюзивный объект недвижимости в одном из самых престижных и активно развивающихся районов города — микрорайоне Кальное. Уникальное сочетание простора частного сектора и всей городской инфраструктуры в шаговой доступности. Ключевые характеристики:Земельный участок: Площадь 26 соток. Категория — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для обслуживания жилого дома (ИЖС). Участок правильной формы, что открывает широкие возможности для планирования застройки. Жилой дом: На участке расположен крепкий одноэтажный дом площадью 67,2 кв. м. Материал стен — крупноблочные. Год постройки — 1962. Дом пригоден для проживания, это позволяет использовать его как временное жилье или базу на время строительства нового объекта. Локация: Объект расположен в непосредственной близости от новой современной школы 76. В районе развитая социальная и транспортная инфраструктура, отличные подъездные пути. Инвестиционный потенциал:Благодаря внушительной площади объект представляет исключительный интерес для: - Строительства масштабной городской усадьбы с ландшафтным парком. - Разделения (межевания) на 23 независимых участка под коттеджную застройку. - Реализации проекта блокированной застройки (таунхаусов). Юридическая информация: Два взрослых собственника (владение в равных долях по 1/2). Основание права — договор дарения от ноября 2023 года. Объект без обременений и правопритязаний. Условия сделки: Продажа осуществляется одним лотом. Выход на основную сделку и подписание договора купли-продажи — ноябрь 2026 года (после истечения минимального срока владения). Готовы обсуждать предварительный договор и условия бронирования. Звоните/пишите - ответим на все Ваши вопросы, организуем оперативный показ